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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 114 m²
iad France - Sandrine Pratlong vous propose: Élégante Meulière Familiale à Deux Pas de la Gare Ermont-Eaubonne– 7 pièces, Jardin, Garage, Sous-sol total.Située à seulement 400 mètr...
37 Rue du Professeur Dastre 95120 Ermont
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 610 596 € | 63 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 640 320 € | 92 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 694 620 € | 147 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 755 040 € | 207 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adCXO Actuel
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569 000 € | - |
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#adn4m
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569 000 € | - |
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#axQLD
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569 000 € | - |
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#b7sE5
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549 000 € | -3,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ERMONT
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570 000 € | 4 790 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T8 ERMONT
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575 000 € | 4 389 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T8 ERMONT
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575 000 € | 4 389 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T9 ERMONT
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 9 | Voir |
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T7 ERMONT
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519 000 € | 3 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ERMONT
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519 000 € | 3 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ERMONT
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519 000 € | 3 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ERMONT
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Faillettes | 477 000 € | 101 m² | 4 723 € |
| 11/04/2025 | 410 Rue Henri Dunant | 500 000 € | 122 m² | 4 098 € |
| 07/04/2025 | 9 Av Des Mesanges | 320 300 € | 105 m² | 3 050 € |
| 31/03/2025 | 85 Rue Paul Bourget | 520 000 € | 111 m² | 4 685 € |
| 14/03/2025 | 255 Rue La Bruyere | 490 000 € | 93 m² | 5 269 € |
| 07/03/2025 | 291 Rue Henri Dunant | 461 100 € | 128 m² | 3 602 € |
| 28/02/2025 | 6ter Rue D Adria | 18 853 306 € | 113 m² | 166 843 € |
| 14/02/2025 | 101 Rue Du Dix Huit Juin | 1 600 000 € | 115 m² | 13 913 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue D Adria | 510 000 € | 99 m² | 5 152 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue D Adria | 1 500 000 € | 112 m² | 13 393 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue D Adria | 750 000 € | 115 m² | 6 522 € |
| 14/02/2025 | 6ter Rue D Adria | 580 000 € | 113 m² | 5 133 € |
| 22/01/2025 | 3 Imp Des Rossignols | 335 690 € | 93 m² | 3 610 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Edouard Branly | 456 000 € | 120 m² | 3 800 € |
| 20/01/2025 | 26 Rue Gambetta | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |