72 770 €
Bien
68 m²
ERNEE
53500
N/A
vs marché
1 070
€/m²
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Créer un compte gratuit72 770 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
ERNEE (53500) • Ernée
Niveaux
2
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
E
274 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
ERNEE Maison de 68 m² habitables comprenant:- Au rez-de-chaussée : pièce de vie / cuisine de 30 m² et wc.- A l'étage : 2 chambres, salle de bains avec wc.Grenier au-dessus.En face,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 465 €
Prix net vendeur
69 305 €
Frais de notaire
+6 579 €
Émoluments
1 141 €
Droits & taxes
4 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 349 €
Capital à emprunter
79 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 79 632 € | 8 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 83 520 € | 12 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 90 720 € | 19 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 98 640 € | 27 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 35 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,33%
8 976 €/an
Rendement net
7,72%
après charges
Cashflow
+50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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