205 000 €
T5
116 m²
ERNEMONT BOUTAVENT
60380
N/A
vs marché
1 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
ERNEMONT BOUTAVENT (60380)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 828 €
Prix net vendeur
196 172 €
Frais de notaire
+15 281 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 281 €
Capital à emprunter
220 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
15 312 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ERNEMONT BOUTAVENT
|
205 000 € | 1 767 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 SONGEONS
|
203 000 € | 1 706 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 SONGEONS
|
199 500 € | 1 435 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUEUSE
|
220 000 € | 1 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUEUSE
|
220 000 € | 1 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUEUSE
|
220 000 € | 1 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUEUSE
|
220 000 € | 1 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUEUSE
|
220 000 € | 1 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | 29b Rue Principale | 182 000 € | 136 m² | 1 338 € |