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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
À Haubourdin, découvrez cette maison de 127m², classée DPE D, offrant 4 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain aménagée, le tout habitable e...
128 Rue Sadi Carnot 59320 Haubourdin
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUBOURDIN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6f5O Actuel
|
215 000 € | - |
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#aLfWG
|
209 900 € | -2,4% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6 All Des Eglantines | 259 000 € | 127 m² | 2 039 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue Du Colonel Fabien | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De Stockholm | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Auguste Potie | 166 500 € | 140 m² | 1 189 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De La Blanchisserie | 402 779 € | 104 m² | 3 873 € |
| 07/03/2025 | 50 Rue Gabriel Peri | 277 000 € | 132 m² | 2 098 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Resistance Hongroise | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 21/02/2025 | 5 Cite Humbert | 207 400 € | 107 m² | 1 938 € |
| 07/01/2025 | 11 All Du Gros Chene | 237 500 € | 102 m² | 2 328 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Rouget De Lisle | 178 000 € | 109 m² | 1 633 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De Berlin | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Henri Barbusse | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 02/12/2024 | 112 Rue Sadi Carnot | 228 000 € | 105 m² | 2 171 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue De Varsovie | 272 500 € | 101 m² | 2 698 € |
| 14/10/2024 | 6 Cite Duflot Che Busignies | 178 500 € | 118 m² | 1 513 € |