Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
EN EXCLUSIVITE A VENDRE àERQUINGHEM-LYS dans le NORD (59) : MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET DEPENDANCE, 4 pièces. TOUTCONFORT. Surface habitable : 86m². Surface cadastrale : 300m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERQUINGHEM LYS ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERQUINGHEM LYS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 57 Rue Pasteur | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 03/06/2025 | 27 Rue Du Bosquiel | 107 235 € | 95 m² | 1 129 € |
| 30/04/2025 | 506 Rue Delpierre | 252 000 € | 71 m² | 3 549 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Du Vieux Fort | 137 000 € | 83 m² | 1 651 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Du Vieux Fort | 142 900 € | 80 m² | 1 786 € |
| 20/03/2025 | 226 Rue Du Bac | 224 500 € | 82 m² | 2 738 € |
| 11/03/2025 | 127 Rue Du Biez | 175 350 € | 80 m² | 2 192 € |
| 21/02/2025 | 170 Rue D Armentieres | 86 000 € | 95 m² | 905 € |
| 07/02/2025 | 34 Rue Des Armees | 238 800 € | 106 m² | 2 253 € |
| 07/02/2025 | 47 Rue Du Blocus | 154 300 € | 85 m² | 1 815 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Du Lissu | 228 000 € | 85 m² | 2 682 € |
| 29/01/2025 | 45 Rue Pasteur | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 24/01/2025 | 103 Rue Du Biez | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 20/01/2025 | 302 Rue Delpierre | 171 600 € | 97 m² | 1 769 € |
| 09/01/2025 | 18 Imp De La Briqueterie | 233 500 € | 94 m² | 2 484 € |