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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Située dans un lotissement calme, à proximité du centre village, cette maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon séjour de 35 m² avec cheminée insert, une cuisi...
21 Rue de la Grande Plaine 59193 Erquinghem-Lys
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERQUINGHEM LYS ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERQUINGHEM LYS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 27 Rue Du Bosquiel | 107 235 € | 95 m² | 1 129 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Du Vieux Fort | 137 000 € | 83 m² | 1 651 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Josef Suwelack | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Du Vieux Fort | 142 900 € | 80 m² | 1 786 € |
| 20/03/2025 | 226 Rue Du Bac | 224 500 € | 82 m² | 2 738 € |
| 11/03/2025 | 127 Rue Du Biez | 175 350 € | 80 m² | 2 192 € |
| 28/02/2025 | 2212 Rue Delpierre | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 21/02/2025 | 170 Rue D Armentieres | 86 000 € | 95 m² | 905 € |
| 18/02/2025 | 517 Rue Delpierre | 231 650 € | 120 m² | 1 930 € |
| 07/02/2025 | 34 Rue Des Armees | 238 800 € | 106 m² | 2 253 € |
| 07/02/2025 | 47 Rue Du Blocus | 154 300 € | 85 m² | 1 815 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Du Lissu | 228 000 € | 85 m² | 2 682 € |
| 29/01/2025 | 45 Rue Pasteur | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 20/01/2025 | 302 Rue Delpierre | 171 600 € | 97 m² | 1 769 € |
| 09/01/2025 | 18 Imp De La Briqueterie | 233 500 € | 94 m² | 2 484 € |