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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
ERQUINGHEM-LYS T2 45 m² Résidence sécurisée avec parking Idéal investisseurPrix : 151 000 EuroDécouvrez cet agréable appartement T2 de 45 m², situé dans une résidence récente et ...
6 Rue du Maréchal de Rantzau 59193 Erquinghem-Lys
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 16 876 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ERQUINGHEM LYS → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ERQUINGHEM LYS Marché tenduComparer
10 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 4 Rue Du Marechal De Rantzau | 156 000 € | 62 m² | 2 516 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Alexandre Dumas | 109 110 € | 47 m² | 2 321 € |
| 12/08/2024 | 16 Rue De La Guennerie | 147 000 € | 64 m² | 2 297 € |
| 12/04/2024 | 4 Rue Lamartine | 147 000 € | 48 m² | 3 063 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue Du Marechal De Rantzau | 132 500 € | 48 m² | 2 760 € |
| 27/09/2023 | 12 Rue Du Marechal De Rantzau | 158 000 € | 61 m² | 2 590 € |
| 28/08/2023 | 6 Rue Du Marechal De Rantzau | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 24/08/2023 | 7 Rue Du Pavillon Musical | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 23/06/2023 | 4 Rue Du Marechal De Rantzau | 148 600 € | 65 m² | 2 286 € |
| 23/06/2023 | 11 Rue Du Pavillon Musical | 180 600 € | 61 m² | 2 961 € |