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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
En exclusivité, authentique corps de ferme à rénover, érigé sur une belle parcelle de 1975 m², situé dans un environnement paisible et prisé. La propriété s'organise autour d'une c...
704 Rue Dormoire 59193 Erquinghem-Lys
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 373 128 € | 38 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 391 200 € | 56 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 90 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERQUINGHEM LYS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERQUINGHEM LYS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ERQUINGHEM LYS
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314 000 € | 2 415 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 27 Rue Du Bosquiel | 107 235 € | 95 m² | 1 129 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Armees | 312 000 € | 124 m² | 2 516 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Josef Suwelack | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 28/02/2025 | 2212 Rue Delpierre | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 21/02/2025 | 170 Rue D Armentieres | 86 000 € | 95 m² | 905 € |
| 18/02/2025 | 517 Rue Delpierre | 231 650 € | 120 m² | 1 930 € |
| 07/02/2025 | 34 Rue Des Armees | 238 800 € | 106 m² | 2 253 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Des Moissons | 311 630 € | 125 m² | 2 493 € |
| 29/01/2025 | 45 Rue Pasteur | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 20/01/2025 | 302 Rue Delpierre | 171 600 € | 97 m² | 1 769 € |
| 09/01/2025 | 18 Imp De La Briqueterie | 233 500 € | 94 m² | 2 484 € |
| 08/01/2025 | 22 Rue Du Bosquiel | 284 600 € | 104 m² | 2 737 € |
| 30/12/2024 | 269 Rue Du Biez | 289 500 € | 105 m² | 2 757 € |
| 13/12/2024 | 1 Imp De La Briqueterie | 233 600 € | 94 m² | 2 485 € |
| 29/11/2024 | 670 Rue De L Alloeu | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |