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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
À proximité de Fleurbaix, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 132 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 287 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pi...
1 Impasse des Moissons 59193 Erquinghem-Lys
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERQUINGHEM LYS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERQUINGHEM LYS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 477 Rue Delpierre | 345 000 € | 149 m² | 2 315 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Armees | 312 000 € | 124 m² | 2 516 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Josef Suwelack | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Lamartine | 335 680 € | 140 m² | 2 398 € |
| 28/02/2025 | 2212 Rue Delpierre | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 18/02/2025 | 517 Rue Delpierre | 231 650 € | 120 m² | 1 930 € |
| 07/02/2025 | 34 Rue Des Armees | 238 800 € | 106 m² | 2 253 € |
| 31/01/2025 | 462 Rue Du Bac | 237 500 € | 145 m² | 1 638 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Des Moissons | 311 630 € | 125 m² | 2 493 € |
| 30/01/2025 | 490 Rue Delpierre | 371 900 € | 146 m² | 2 547 € |
| 12/12/2024 | 2110 Rue Du Biez | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue De La Haye Au Lys | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 08/10/2024 | 490 Rue Du Bac | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 22/08/2024 | 11 Rue Du Stade | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Alphonse Daudet | 316 856 € | 110 m² | 2 881 € |