264 945 €
Terrain
853 m²
ERQUY
22430
-16%
vs marché
311
€/m²
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Terrain • 853 m²
ERQUY (22430) • Erquy
Terrain
853 m²
Jardin
Vue mer, terrain constructible viabilisé d'une surface de 853 m² dans le bourg d'Erquy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 945 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 616 €
Prix net vendeur
252 329 €
Frais de notaire
+19 133 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 078 €
Capital à emprunter
284 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 870 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,50%
112 596 €/an
Rendement net
27,21%
après charges
Cashflow
+4 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 383 €/an
Charges copro. NR
5 118 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 882 €/an
GLI (2,5%)
2 815 €/an
Vacance locative
9 379 €/an
Total charges
34 727 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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