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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
EXCLUSIVITÉ L'Immobilier de la Baie : Sur le quartier des Hôpitaux et à deux pas des plages, cette maison nichée en fond d’impasse offre un cadre de vie rare, entre nature préservé...
34 Rue de Beaumont 22430 Erquy
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 42 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 433 560 € | 62 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 99 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 140 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 182 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERQUY ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERQUY Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 14 Rue Du Louvre | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 13/12/2024 | 3 Rte Du Pommet | 180 500 € | 60 m² | 3 008 € |
| 03/09/2024 | 19 Rue De La Corniche | 220 730 € | 39 m² | 5 660 € |
| 29/08/2024 | 18b Che Des Clos Pestel | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 16/05/2024 | 41 Rue De La Fosse Eyrand | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 25/04/2024 | 73 Rte Du Village De Caroual | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 29/01/2024 | 8 Rue Des Terre Neuvas | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 28/12/2023 | 7434 Landes D En Bas | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 17/11/2023 | 28 Rue Castelnau | 315 550 € | 48 m² | 6 574 € |
| 16/10/2023 | 11b Rue Maurice Bernard | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 16/09/2023 | 4 Rue Graveloup | 144 700 € | 40 m² | 3 618 € |
| 21/04/2023 | 36 Rue De L Horizon Bleu | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 03/04/2023 | 32 Rue De L Horizon Bleu | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 03/04/2023 | 7 Rue Des Fougeres | 270 000 € | 25 m² | 10 800 € |