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Créer un compte gratuitChalet • 2 pièces • 52 m²
Maison en excellent état à vendre en nue-propriété - À 900 mètres de la plage, proche d'Erquy ! Age : Homme de 67 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 113360 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 123 060 € | 12 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 129 120 € | 18 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 41 829 € | 3,40% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 54 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 14 Rue Du Louvre | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Des Hopitaux | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 19/02/2025 | 5006 Petit Plessix | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Bouvreuils | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Des Cailles | 432 600 € | 65 m² | 6 655 € |
| 13/12/2024 | 3 Rte Du Pommet | 180 500 € | 60 m² | 3 008 € |
| 03/09/2024 | 19 Rue De La Corniche | 220 730 € | 39 m² | 5 660 € |
| 29/08/2024 | 18b Che Des Clos Pestel | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Des Moulins | 265 000 € | 68 m² | 3 897 € |
| 08/06/2024 | 21 Rue Des Moulins | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 25/04/2024 | 73 Rte Du Village De Caroual | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 27/02/2024 | 40 Rue Des Plages Sauvages | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 13/02/2024 | 5b Rue Du Chemin Vert | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 09/02/2024 | 31 Rue Des Cotieres | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 29/01/2024 | 8 Rue Des Terre Neuvas | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |