128 650 €
Bien
500 m²
ERQUY
22430
N/A
vs marché
257
€/m²
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Bien • 500 m²
ERQUY (22430)
Jardin
Venez découvrir ce terrain disponible à la vente, libre de constructeur dans un lotissement situé à Erquy Dans ce même lotissement, sont encore disponibles les terrains suivants : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 126 €
Prix net vendeur
122 524 €
Frais de notaire
+10 229 €
Émoluments
1 651 €
Droits & taxes
7 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 879 €
Capital à emprunter
138 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 139 440 € | 14 449 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
51,30%
66 000 €/an
Rendement net
32,81%
après charges
Cashflow
+2 992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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