301 310 €
Bien
70 m²
ERQUY
22430
N/A
vs marché
4 304
€/m²
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Créer un compte gratuit301 310 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
ERQUY (22430)
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Dans une résidence privée et sécurisée avec piscine, maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine ouverte, des W.C, un cellier. A l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 348 €
Prix net vendeur
286 962 €
Frais de notaire
+21 508 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 818 €
Capital à emprunter
322 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 324 156 € | 33 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 339 840 € | 49 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 78 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 110 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 143 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
9 240 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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