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1 105 000 €
Bien 220 m²
ERQUY 22430
N/A vs marché
5 023 €/m²

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Bien • 6 pièces • 220 m²

ERQUY (22430) • Erquy
Copropriété 133 lots
Calme Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée
DPE B 78 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

A seulement 600 mètres de la plage et des sentiers de promenade, au coeur d'un environnement côtier prisé, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, au cal...

Quartier Erquy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 105 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -52 619 €
Prix net vendeur 1 052 381 €
Frais de notaire +74 006 €
Émoluments 10 566 €
Droits & taxes 62 090 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 179 006 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 179 006 €
Capital à emprunter 1 179 006 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 093 €/mois 42 706 €/mois 1 183 812 € 122 707 € 3,15%
10 ans 10 344 €/mois 31 345 €/mois 1 241 280 € 180 175 € 3,20%
15 ans 7 482 €/mois 22 673 €/mois 1 346 760 € 285 655 € 3,30%
20 ans 6 100 €/mois 18 485 €/mois 1 464 000 € 402 895 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
29 040 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-5 256 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aUZyK Actuel
1 105 000 € -
#aD0oN
1 098 000 € -0,6%
#aH2Jf
1 098 000 € -0,6%
#aV1QR
1 105 000 € -
#aWxMb
1 105 000 € -
#b9Cp1
1 098 000 € -0,6%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).