123 250 €
Terrain
668 m²
ERQUY
22430
-50%
vs marché
185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 250 €
Terrain • 668 m²
ERQUY (22430)
Terrain
668 m²
Jardin
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Patricia DIBONNET vous propose un terrain d'une superficie de 668 m² constructibles, borné, non viabilisé, proche de la plage St Michel et à 5 minutes du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 869 €
Prix net vendeur
117 381 €
Frais de notaire
+9 877 €
Émoluments
1 602 €
Droits & taxes
6 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 127 €
Capital à emprunter
133 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 133 644 € | 13 830 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 152 100 € | 32 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 165 360 € | 45 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 59 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
71,54%
88 176 €/an
Rendement net
45,79%
après charges
Cashflow
+4 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 348 €/an
Charges copro. NR
4 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 172 €/an
GLI (2,5%)
2 204 €/an
Vacance locative
7 345 €/an
Total charges
27 227 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible