126 682 €
Terrain
ERQUY
22430
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ERQUY (22430)
Terrain
500 m²
Jardin
Lot de terrain à bâtir situés 1,3km du centre d'Erquy au sein d'un lotissement de 16 lots (actuellement 8 lots restant). D'une surface entre 500m² , le lot est vendu borné et viabi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 682 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 032 €
Prix net vendeur
120 650 €
Frais de notaire
+10 101 €
Émoluments
1 633 €
Droits & taxes
7 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 783 €
Capital à emprunter
136 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 137 340 € | 14 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 144 000 € | 20 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 33 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 46 816 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,11%
après charges
Cashflow
-805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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