1 349 000 €
Bien
263 m²
ERQUY
22430
N/A
vs marché
5 129
€/m²
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Bien • 10 pièces • 263 m²
ERQUY (22430)
Jardin
Garage
ERQUY (22430) Propriété d'exception avec vue panoramique sur la mer et le port Emplacement exceptionnel pour cette demeure de standing offrant environ 265 m² habitables, avec de no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 349 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 238 €
Prix net vendeur
1 284 762 €
Frais de notaire
+89 944 €
Émoluments
12 794 €
Droits & taxes
75 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 438 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 438 944 €
Capital à emprunter
1 438 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 200 €/mois | 52 121 €/mois | 1 444 800 € | 149 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 625 €/mois | 38 258 €/mois | 1 515 000 € | 219 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 131 €/mois | 27 670 €/mois | 1 643 580 € | 348 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 444 €/mois | 22 558 €/mois | 1 786 560 € | 491 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 449 €/mois | 19 542 €/mois | 1 934 700 € | 639 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
34 716 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-6 457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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