113 600 €
Bien
43 m²
ERQUY
22430
N/A
vs marché
2 642
€/m²
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Bien • 2 pièces • 43 m²
TRAVAUX
ERQUY (22430) • Erquy
Niveaux
2
Exposition Sud
ERQUY, Appartement de 43 m² à rénover composé de 2 pièces et d'une salle d'eau. Exposition SUD. Les parties communes de l'immeuble sont rénovées. stationnement privé. Idéal pour vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 410 €
Prix net vendeur
108 190 €
Frais de notaire
+9 247 €
Émoluments
1 514 €
Droits & taxes
6 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 847 €
Capital à emprunter
122 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 123 312 € | 12 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 129 360 € | 18 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 140 400 € | 29 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 152 640 € | 42 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 54 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
5 676 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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