563 560 €
Bien
108 m²
ERQUY
22430
N/A
vs marché
5 218
€/m²
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Créer un compte gratuit563 560 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
ERQUY (22430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
563 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 836 €
Prix net vendeur
536 724 €
Frais de notaire
+38 638 €
Émoluments
5 622 €
Droits & taxes
31 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 198 €
Capital à emprunter
602 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 198 €/mois | 21 812 €/mois | 604 632 € | 62 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 284 €/mois | 16 012 €/mois | 634 080 € | 92 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 687 780 € | 145 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 747 600 € | 205 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 809 700 € | 267 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
14 256 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-2 719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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