298 680 €
Terrain
715 m²
ERQUY
22430
+12%
vs marché
418
€/m²
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Terrain • 715 m²
ERQUY (22430)
Terrain
715 m²
Jardin
**Erquy (22430)** est une commune côtière qui offre un cadre de vie privilégié en bord de mer, reconnue pour ses plages de sable fin, son port pittoresque et ses paysages sauvages ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 223 €
Prix net vendeur
284 457 €
Frais de notaire
+21 336 €
Émoluments
3 204 €
Droits & taxes
16 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 016 €
Capital à emprunter
320 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 33 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 48 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 365 580 € | 77 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,60%
94 380 €/an
Rendement net
20,23%
après charges
Cashflow
+3 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 865 €/an
Charges copro. NR
4 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 607 €/an
GLI (2,5%)
2 360 €/an
Vacance locative
7 862 €/an
Total charges
29 134 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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