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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
À vendre : Terrain de 505m² à Erquy, une superbe opportunité. A l'entrée de la station balnéaire d'Erquy, réputée pour ses plages de sable fin et son port de pêche, un terrain de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 302 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERQUY ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERQUY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 14 Rue Du Louvre | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Bouvreuils | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Des Cailles | 432 600 € | 65 m² | 6 655 € |
| 13/12/2024 | 3 Rte Du Pommet | 180 500 € | 60 m² | 3 008 € |
| 03/09/2024 | 19 Rue De La Corniche | 220 730 € | 39 m² | 5 660 € |
| 29/08/2024 | 18b Che Des Clos Pestel | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 16/05/2024 | 41 Rue De La Fosse Eyrand | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 25/04/2024 | 73 Rte Du Village De Caroual | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 29/01/2024 | 8 Rue Des Terre Neuvas | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 28/12/2023 | 7434 Landes D En Bas | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 19/12/2023 | 36 Rue Des Gres Roses | 353 500 € | 64 m² | 5 523 € |
| 17/11/2023 | 28 Rue Castelnau | 315 550 € | 48 m² | 6 574 € |
| 16/10/2023 | 11b Rue Maurice Bernard | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 16/09/2023 | 4 Rue Graveloup | 144 700 € | 40 m² | 3 618 € |
| 21/04/2023 | 36 Rue De L Horizon Bleu | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |