238 150 €
Terrain
978 m²
ERQUY
22430
-34%
vs marché
244
€/m²
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Terrain • 978 m²
ERQUY (22430)
Terrain
978 m²
Jardin
Venez découvrir ce terrain disponible à la vente, libre de constructeur dans un lotissement situé à Erquy (Ce terrain constitue la réunion de deux lots du lotissement) Dans ce même...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 340 €
Prix net vendeur
226 810 €
Frais de notaire
+17 382 €
Émoluments
2 651 €
Droits & taxes
13 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 532 €
Capital à emprunter
255 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 256 536 € | 26 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 61 982 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,21%
129 096 €/an
Rendement net
34,72%
après charges
Cashflow
+5 950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 758 €/an
Charges copro. NR
5 868 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 037 €/an
GLI (2,5%)
3 227 €/an
Vacance locative
10 754 €/an
Total charges
39 794 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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