141 069 €
Bien
90 m²
ERVAUVILLE
45320
N/A
vs marché
1 567
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
ERVAUVILLE (45320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 069 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 718 €
Prix net vendeur
134 351 €
Frais de notaire
+11 040 €
Émoluments
1 764 €
Droits & taxes
7 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 109 €
Capital à emprunter
152 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 152 712 € | 15 814 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 23 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 51 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 67 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
11 880 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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