319 850 €
Bien
114 m²
ERVAUVILLE
45320
N/A
vs marché
2 806
€/m²
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Bien • 5 pièces • 114 m²
ERVAUVILLE (45320)
Calme
Jardin
Beau terrain plat de 800 m² avec une belle façade de 43 ml situé dans une rue calme. A seulement 10 mn en voiture des commerces de Courtenay et de l'accès A6. Un espace qui évolue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 231 €
Prix net vendeur
304 619 €
Frais de notaire
+22 719 €
Émoluments
3 397 €
Droits & taxes
17 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 569 €
Capital à emprunter
342 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 83 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 116 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
15 048 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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