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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Dans un environnement agréable et rue calme, ce terrain plat de 800 m² offre un cadre idéal pour votre projet. Non viabilisé et en secteur diffus, il constitue une belle opportunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 142 296 € | 14 766 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 62 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ERVAUVILLE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURTENAY
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130 000 € | 1 494 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTENAY
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130 000 € | 1 494 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUCHEROLLES
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129 000 € | 1 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUCHEROLLES
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129 000 € | 1 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COURTENAY
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136 000 € | 1 943 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ERVAUVILLE
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141 480 € | 1 912 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTECOQ
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118 512 € | 1 796 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COURTENAY
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117 000 € | 1 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COURTENAY
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117 000 € | 1 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COURTENAY
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117 000 € | 1 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COURTENAY
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117 000 € | 1 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 FOUCHEROLLES
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115 000 € | 1 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUCHEROLLES
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115 000 € | 1 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 31 Le Bois Noir | 155 100 € | 88 m² | 1 763 € |
| 30/11/2024 | 1b Rte De Pers | 146 350 € | 79 m² | 1 853 € |
| 19/11/2024 | 21 Rte D'egreville | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 21/05/2024 | 6 Bois Du Cailloux | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 12/12/2023 | 3 Rte De Chantecoq | 100 952 € | 82 m² | 1 231 € |
| 08/06/2023 | 21 Le Pre Parrain | 66 660 € | 84 m² | 794 € |
| 13/05/2023 | 12 Rte De Merinville | 98 500 € | 60 m² | 1 642 € |