431 887 €
T5
183 m²
ERVAUVILLE
45320
+47%
vs marché
2 360
€/m²
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Créer un compte gratuit431 887 €
Maison • 5 pièces • 183 m²
ERVAUVILLE (45320)
Terrain
800 m²
Calme
Jardin
Dans un environnement agréable et rue calme, ce terrain plat de 800 m² offre un cadre idéal pour votre projet. Non viabilisé et en secteur diffus, il constitue une belle opportunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 887 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 611 €
Prix net vendeur
415 276 €
Frais de notaire
+30 309 €
Émoluments
4 458 €
Droits & taxes
24 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 196 €
Capital à emprunter
462 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 464 100 € | 48 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 486 600 € | 70 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 111 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 157 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 205 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
24 156 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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