227 675 €

T4 200 m²

ERVILLERS 62121

N/A vs marché

1 138 €/m²

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227 675 €

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Maison • 4 pièces • 200 m²

ERVILLERS (62121)

Terrain 1 013 m²

DPE C 179 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 227 675 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 757 €

Prix net vendeur 218 918 €

Frais de notaire +16 841 €

Émoluments 2 575 €

Droits & taxes 12 916 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 244 516 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 244 516 €

Capital à emprunter 244 516 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 923 €/mois	8 858 €/mois	245 532 €	25 468 €	3,15%
10 ans	2 145 €/mois	6 500 €/mois	257 400 €	37 336 €	3,20%
15 ans	1 552 €/mois	4 703 €/mois	279 360 €	59 296 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 265 €/mois	3 833 €/mois	303 600 €	83 536 €	3,40%
25 ans	1 096 €/mois	3 321 €/mois	328 800 €	108 736 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,60%

26 400 €/an

Rendement net

7,38%

après charges

Cashflow

+85 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

49% moins cher

* Maison 4p, ERVILLERS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ERVILLERS ↘ -1.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ERVILLERS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).