Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 65 m²
Sur la commune de ERVY LE CHATEL, faites l'acquisition de ce terrain à bâtir afin d'y construire la maison de vos rêves. Avec sa façade d'environ 32 m sur une profondeur comprise e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 52 200 € | 7 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 17 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 21 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2024 | 9 Rue Alexandre Ledru Rollin | 54 000 € | 60 m² | 900 € |
| 25/06/2024 | 511 Les Loires | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue Des Tierces | 79 900 € | 81 m² | 986 € |
| 02/02/2024 | 24 Pl Saint Nicolas | 20 000 € | 78 m² | 256 € |
| 08/11/2023 | 1 Lot Les Malassis | 97 000 € | 75 m² | 1 293 € |
| 31/10/2023 | 15 Rue Du 11 Novembre | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 20/10/2023 | 15 Rue Victor Hugo | 47 000 € | 84 m² | 560 € |
| 17/05/2023 | 4 Rue Du Marechal Joffre | 55 000 € | 76 m² | 724 € |