75 520 €
Bien
191 m²
ERVY LE CHATEL
10130
N/A
vs marché
395
€/m²
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Bien • 7 pièces • 191 m²
ERVY LE CHATEL (10130) • Ervy-le-Châtel
Caractéristiques en cours de récupération
Un placement sécurisé et maîtrisé Bouquet : 75520 EUR Rente : 379 EUR/mois Prix d'achat : 130032 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 596 €
Prix net vendeur
71 924 €
Frais de notaire
+6 759 €
Émoluments
1 166 €
Droits & taxes
4 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 279 €
Capital à emprunter
82 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 82 572 € | 8 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,38%
25 212 €/an
Rendement net
21,24%
après charges
Cashflow
+970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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