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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
EXCLUSIVITÉ Esbly Centre – Grand F2 de 54 m² 212 000 euroVous rêvez d'un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé Ne cherchez plus ! Ce superbe 2 pièces de 54 m² en plein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ESBLY ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atZhk Actuel
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212 000 € | - |
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#b5t5S
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215 000 € | +1,4% |
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#b87ra
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215 000 € | +1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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204 500 € | 3 195 € | 64 m² | 3 | Voir |
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184 500 € | 3 127 € | 59 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Av De La Republique | 221 450 € | 70 m² | 3 164 € |
| 06/06/2025 | 4 Av De La Republique | 308 000 € | 35 m² | 8 800 € |
| 27/05/2025 | 2 Av De La Republique | 104 226 € | 37 m² | 2 817 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jules Lopard | 264 000 € | 71 m² | 3 718 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De Trevise | 176 027 € | 36 m² | 4 890 € |
| 28/03/2025 | 8 Pl De L Eglise | 103 000 € | 35 m² | 2 943 € |
| 21/03/2025 | 13 Pl De L Eglise | 120 650 € | 34 m² | 3 549 € |
| 14/03/2025 | 41 Rue Du Gen Leclerc | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Jules Lopard | 171 000 € | 46 m² | 3 717 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Du Canal | 189 930 € | 59 m² | 3 219 € |
| 31/01/2025 | 33 Rue Mademoiselle Poulet | 492 000 € | 40 m² | 12 300 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue Mademoiselle Poulet | 492 000 € | 45 m² | 10 933 € |
| 02/01/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 133 800 € | 44 m² | 3 041 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Jules Lopard | 224 940 € | 67 m² | 3 357 € |
| 09/09/2024 | 75 Sen Des Reddons | 185 000 € | 59 m² | 3 136 € |