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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Exclusivité Esbly Proche gareÀ Esbly, dans le secteur très recherché des coteaux, découvrez cette maison pleine de charme située dans une rue calme tout en restant à proximité immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESBLY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ESBLY
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTRY
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTRY
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295 000 € | 2 634 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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294 500 € | 2 517 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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294 500 € | 2 517 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTRY
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305 689 € | 3 027 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ISLES LES VILLENOY
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284 900 € | 2 739 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ESBLY
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ESBLY
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LESCHES
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319 500 € | 2 803 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCHES
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319 500 € | 2 803 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ESBLY
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 85a Rue Des Vignes | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Pasteur | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue Claude Bernard | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Henri Moissant | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Gendreville | 467 600 € | 105 m² | 4 453 € |
| 13/11/2024 | 23 Rue Pomme D Api | 520 150 € | 119 m² | 4 371 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Henri Moissant | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Frederic Chopin | 259 000 € | 91 m² | 2 846 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Montaigne | 398 942 € | 97 m² | 4 113 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue Francois Couperin | 350 200 € | 85 m² | 4 120 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Reine Claude | 465 710 € | 121 m² | 3 849 € |
| 06/08/2024 | 23 Rue Francois Couperin | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 02/08/2024 | 23 Rue Carnot | 404 700 € | 96 m² | 4 216 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Debussy | 289 850 € | 88 m² | 3 294 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Jules Tonnet | 242 000 € | 113 m² | 2 142 € |