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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Isabelle Kundolf-Grange vous propose: A Esbly - Centre ville - Au coeur du Val d'Europe - Maison de ville, en parfait état, qui vous offrir...
6 Rue Victor Hugo 77450 Esbly
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESBLY ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ESBLY
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215 000 € | 3 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T5 ESBLY
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T3 ISLES LES VILLENOY
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189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ISLES LES VILLENOY
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189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ISLES LES VILLENOY
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189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ISLES LES VILLENOY
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189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ISLES LES VILLENOY
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189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ESBLY
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ESBLY
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ESBLY
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9014 La Prairie | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Gallieni | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue Du Pont Rouge | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 15/01/2025 | 66 Av Foch | 232 350 € | 66 m² | 3 520 € |
| 04/10/2024 | 91 Che De L Ile | 104 000 € | 57 m² | 1 825 € |
| 20/09/2024 | 24 Rue Du Gen Leclerc | 231 900 € | 40 m² | 5 798 € |
| 29/07/2024 | 144 Che Des Andins | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 23/05/2024 | 94 Av Joffre | 127 500 € | 36 m² | 3 542 € |
| 28/11/2023 | 65b Rue Victor Hugo | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 24/11/2023 | 36 Rue Gambetta | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 25/09/2023 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 252 000 € | 59 m² | 4 271 € |
| 11/09/2023 | 114 Av Joffre | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 06/06/2023 | 18 Rue Victor Hugo | 178 000 € | 56 m² | 3 179 € |
| 27/04/2023 | 25 Rue Pasteur | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 31/03/2023 | 42 Rue Du Pont Rouge | 218 500 € | 50 m² | 4 370 € |