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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
VENTE d'une maison de 5 pièces (80 m²) à Esbly Gare Esbly - Construite dans un quartier attractif d'Esbly (77450), maison neuve à vendre de 5 pièces, 80 m² de surface et 450 m² de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 352 632 € | 36 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 53 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 85 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 119 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESBLY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LESCHES
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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335 900 € | 3 732 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LESCHES
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336 900 € | 3 743 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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319 000 € | 3 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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310 000 € | 4 026 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 ISLES LES VILLENOY
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 CONDE STE LIBIAIRE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 85a Rue Des Vignes | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Fraternite | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Gallieni | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue Du Pont Rouge | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 15/01/2025 | 66 Av Foch | 232 350 € | 66 m² | 3 520 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Henri Moissant | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Henri Moissant | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Frederic Chopin | 259 000 € | 91 m² | 2 846 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Montaigne | 398 942 € | 97 m² | 4 113 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue Francois Couperin | 350 200 € | 85 m² | 4 120 € |
| 06/08/2024 | 23 Rue Francois Couperin | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 02/08/2024 | 23 Rue Carnot | 404 700 € | 96 m² | 4 216 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Debussy | 289 850 € | 88 m² | 3 294 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Charles Peguy | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Jules Tonnet | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |