1 032 280 €
T7
212 m²
ESCALLES
62179
+80%
vs marché
4 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 032 280 €
Maison • 7 pièces • 212 m²
ESCALLES (62179)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 032 280 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 703 €
Prix net vendeur
992 577 €
Frais de notaire
+69 905 €
Émoluments
9 993 €
Droits & taxes
58 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 102 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 102 185 €
Capital à emprunter
1 102 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 174 €/mois | 39 921 €/mois | 1 106 616 € | 114 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 670 €/mois | 29 303 €/mois | 1 160 400 € | 168 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 994 €/mois | 21 194 €/mois | 1 258 920 € | 266 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 702 €/mois | 17 279 €/mois | 1 368 480 € | 376 514 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 1 481 700 € | 489 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
27 984 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-4 862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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1 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 94 Rte De Peuplingues | 565 500 € | 216 m² | 2 618 € |