334 329 €
T5
106 m²
ESCALQUENS
31750
-6%
vs marché
3 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 329 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ESCALQUENS (31750)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 329 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 397 €
Prix net vendeur
319 932 €
Frais de notaire
+23 769 €
Émoluments
3 544 €
Droits & taxes
18 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 098 €
Capital à emprunter
358 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 359 520 € | 37 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 377 040 € | 54 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 408 960 € | 86 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 122 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 159 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
13 992 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESCALQUENS ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESCALQUENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Res En Poutet | 312 960 € | 114 m² | 2 745 € |
| 15/05/2025 | 3 Imp D Empourcine | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 31/03/2025 | 890f Av De Toulouse | 337 800 € | 89 m² | 3 796 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Du Cabagnol | 403 720 € | 127 m² | 3 179 € |
| 13/12/2024 | 36 Rue De L Escagarol | 454 000 € | 123 m² | 3 691 € |
| 28/11/2024 | 3 Av De Lartigas | 256 000 € | 107 m² | 2 393 € |
| 25/11/2024 | 37b Av De Cousse | 371 000 € | 100 m² | 3 710 € |
| 05/09/2024 | 8 All Du Pic D'aneto | 232 234 € | 84 m² | 2 765 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De L Atlas | 319 250 € | 93 m² | 3 433 € |
| 02/09/2024 | 4 Av Du Vallon | 310 900 € | 109 m² | 2 852 € |
| 29/08/2024 | 6 All Du Pic D'aneto | 246 519 € | 84 m² | 2 935 € |
| 28/08/2024 | 7 Che Du Capitoul | 372 960 € | 97 m² | 3 845 € |
| 22/08/2024 | 7 Rue Des Glycines | 266 625 € | 101 m² | 2 640 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Des Coquelicots | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 29/07/2024 | 3 Pl De L Autat | 267 400 € | 90 m² | 2 971 € |