Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
88 Avenue de Toulouse 31750 Escalquens
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ESCALQUENS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ESCALQUENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 27 Rue Des Amandiers | 167 950 € | 61 m² | 2 753 € |
| 31/03/2025 | 8 All Des Caraibes | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 10/02/2025 | 9 Che De La Place | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 15/01/2025 | 9 Che De La Place | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 07/11/2024 | 94 Che Du Pech | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Isatis | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 13/09/2024 | 23 Rue Des Amandiers | 178 900 € | 68 m² | 2 631 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue Des Jardins Du Sauzat | 128 000 € | 47 m² | 2 723 € |
| 29/08/2024 | 2 All Des Caraibes | 185 560 € | 64 m² | 2 899 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Du Pastel | 203 036 € | 66 m² | 3 076 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue De L'occitanie | 163 850 € | 49 m² | 3 344 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Isatis | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue De L'occitanie | 115 180 € | 51 m² | 2 258 € |
| 30/04/2024 | 7 Pl De La Cousquille | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 13/12/2023 | 12 Av De La Mairie | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |