Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
ESCALQUENS proche des commodités, situé dans une belle copropriété venez découvrir ce joli T4 de 75 m² en rez de chaussée , comprenant cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains e...
8 Avenue d'Ingine 31750 Escalquens
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ESCALQUENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 27 Rue Des Amandiers | 167 950 € | 61 m² | 2 753 € |
| 10/02/2025 | 9 Che De La Place | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 07/11/2024 | 94 Che Du Pech | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 14/10/2024 | 10 Av De La Mairie | 223 740 € | 87 m² | 2 572 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Isatis | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 13/09/2024 | 23 Rue Des Amandiers | 178 900 € | 68 m² | 2 631 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Du Pastel | 203 036 € | 66 m² | 3 076 € |
| 29/08/2024 | 2 All Des Caraibes | 185 560 € | 64 m² | 2 899 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Isatis | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Isatis | 250 500 € | 92 m² | 2 723 € |
| 19/07/2024 | 12 Av De La Mairie | 222 750 € | 87 m² | 2 560 € |
| 30/04/2024 | 7 Pl De La Cousquille | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 13/12/2023 | 12 Av De La Mairie | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 01/12/2023 | 10 Av De La Mairie | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 01/12/2023 | 12 Av De La Mairie | 163 000 € | 63 m² | 2 587 € |