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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
A Escamps, venez visiter cette charmante maison ancienne pleine de caractère composée :Au rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine, chambre, salle de bains et wc.A l'étage : 3 chamb...
Rue de Rigaude 89240 Escamps
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 509 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 5 pièces, ESCAMPS ↘ -15.9% sur 22 moisDynamique marché
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8 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 9 Rue Du Theau | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 05/09/2024 | 7 Imp Des Sources | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue St Germain | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 21/02/2024 | 4 Rue De La Petite Haie | 113 000 € | 120 m² | 942 € |
| 01/02/2024 | 129 Avigneau | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 09/01/2024 | 6 Imp Des Sources | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 31/10/2023 | 224 Chasseigne | 84 950 € | 85 m² | 999 € |
| 01/08/2023 | 130 Avigneau | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |