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122 000 €
T7 230 m²
ESCASSEFORT 47350
-70% vs marché
530 €/m²

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Maison • 7 pièces • 230 m²

ESCASSEFORT (47350) • Escassefort
Terrain 175 m²
Construction 1900
DPE C 110 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Au cナ砥r du charmant village dテ「竄ャ邃「Escassefort, dテゥcouvrez cette vaste maison en pierre de 230 mツイ habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilitテゥs dテ「竄ャ邃「amテゥna...

11 Place Léopold Renon 47350 Escassefort

Probabilité : 78%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 122 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 692 €
Prix net vendeur 117 308 €
Frais de notaire +9 872 €
Émoluments 1 601 €
Droits & taxes 6 921 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 131 872 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 131 872 €
Capital à emprunter 131 872 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 576 €/mois 4 776 €/mois 132 384 € 13 700 € 3,15%
15 ans 837 €/mois 2 536 €/mois 150 660 € 31 976 € 3,30%
20 ans 682 €/mois 2 067 €/mois 163 680 € 44 996 € 3,40%
25 ans 591 €/mois 1 791 €/mois 177 300 € 58 616 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,89%
30 360 €/an
Rendement net
15,85%
après charges
Cashflow
+976 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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03/07/2024 162 Rte De Robert 395 000 € 186 m² 2 124 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).