83 500 €
T6
60 m²
ESCAUDAIN
59124
+12%
vs marché
1 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit83 500 €
Maison • 6 pièces • 60 m²
ESCAUDAIN (59124)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 976 €
Prix net vendeur
79 524 €
Frais de notaire
+7 280 €
Émoluments
1 239 €
Droits & taxes
4 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 780 €
Capital à emprunter
90 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 91 140 € | 9 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 95 520 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 103 680 € | 21 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 112 800 € | 31 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 122 100 € | 40 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,49%
7 920 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESCAUDAIN ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 Rue Ambroise Croizat | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 11/03/2025 | 4b Rue Marceau | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Marceau | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 18/02/2025 | 76 Rue Felicien Joly | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue Camille Desmoulins | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |
| 07/11/2024 | 63 Coro Elise | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 17/10/2024 | 123 Rue Paul Bert | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 09/10/2024 | 44b Rue Marceau | 33 000 € | 40 m² | 825 € |
| 27/09/2024 | 9b Av Jules Guesde | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 28/08/2024 | 402 Av Jules Guesde | 108 500 € | 66 m² | 1 644 € |
| 12/08/2024 | 27 Rue Paul Bert | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 02/08/2024 | 21 Rue Barbes | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Roger Salengro | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Joseph Delattre | 28 250 € | 62 m² | 456 € |
| 21/06/2024 | 408 Av Jules Guesde | 40 000 € | 78 m² | 513 € |