241 000 €
T5
101 m²
ESCAUDOEUVRES
59161
+94%
vs marché
2 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ESCAUDOEUVRES (59161)
Terrain
500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 378 €
Prix net vendeur
230 622 €
Frais de notaire
+17 643 €
Émoluments
2 687 €
Droits & taxes
13 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 643 €
Capital à emprunter
258 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 602 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
13 332 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESCAUDOEUVRES ↘ -16.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESCAUDOEUVRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 109 Rue Jean Jaures | 166 650 € | 97 m² | 1 718 € |
| 28/03/2025 | 103 Rue Jean Jaures | 86 100 € | 106 m² | 812 € |
| 25/03/2025 | 277 Rue Jean Jaures | 57 000 € | 82 m² | 695 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Du Clos Saint Pierre | 213 200 € | 103 m² | 2 070 € |
| 15/01/2025 | 29 Rue Paul Langevin | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 14/01/2025 | 148 Rue Jean Jaures | 47 000 € | 90 m² | 522 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Du Huit Mai | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Du Premier Mai | 158 050 € | 104 m² | 1 520 € |
| 22/11/2024 | 279 Rue Jean Jaures | 82 000 € | 82 m² | 1 000 € |
| 28/10/2024 | 20 Rue Du Premier Mai | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 14/10/2024 | 22 Rue Salvadore Allende | 43 000 € | 81 m² | 531 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Pierre Semart | 125 531 € | 107 m² | 1 173 € |
| 28/08/2024 | 47 Rue De L Epinette | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 09/08/2024 | 24 Rue Paul Langevin | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 07/08/2024 | 297 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |