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NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAIA 2 min de CAMBRAI, Maison de ville INDIVIDUELLE des année 30 entièrement rénovée de 141 m² habitable qui se compose :- D'une entrée sur le sal...
3 Rue du Marais 59161 Escaud uvres
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 164 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ESCAUDOEUVRES
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231 900 € | 1 680 € | 138 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 52b Rue D Erre | 50 000 € | 123 m² | 407 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Du Marais | 87 900 € | 137 m² | 642 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Du Huit Mai | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 29/08/2024 | 41 Rue Du Onze Novembre | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 01/08/2024 | 1 Che Particulier | 226 051 € | 120 m² | 1 884 € |
| 17/06/2024 | 7 Rue Romain Rolland | 199 150 € | 138 m² | 1 443 € |
| 04/03/2024 | 169 Rue Jean Jaures | 162 000 € | 114 m² | 1 421 € |
| 04/03/2024 | 71 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 150 m² | 700 € |
| 23/01/2024 | 2 Rue Du Marais | 70 000 € | 143 m² | 490 € |
| 11/01/2024 | 11 Rue Pasteur | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 04/08/2023 | 96 Rue Jean Jaures | 137 000 € | 124 m² | 1 105 € |
| 20/07/2023 | 2 Rue Des Pres | 83 000 € | 116 m² | 716 € |
| 05/05/2023 | 195 Rue Jean Jaures | 134 900 € | 125 m² | 1 079 € |