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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
TRES PROCHE CAMBRAI A 2 MIN DU CENTRE, EN EXCLUSIVITE CHEZ SQUARE HABITAT CAMBRAI Maison de 145 m² habitables dans une rue calme qui se compose d'une grande entrée de 10 m² donnant...
56 Rue du Marais 59161 Escaud uvres
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 226 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 52b Rue D Erre | 50 000 € | 123 m² | 407 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Du Marais | 87 900 € | 137 m² | 642 € |
| 29/08/2024 | 41 Rue Du Onze Novembre | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 01/08/2024 | 1 Che Particulier | 226 051 € | 120 m² | 1 884 € |
| 17/06/2024 | 7 Rue Romain Rolland | 199 150 € | 138 m² | 1 443 € |
| 04/03/2024 | 71 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 150 m² | 700 € |
| 23/01/2024 | 2 Rue Du Marais | 70 000 € | 143 m² | 490 € |
| 11/01/2024 | 11 Rue Pasteur | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 04/08/2023 | 96 Rue Jean Jaures | 137 000 € | 124 m² | 1 105 € |
| 20/07/2023 | 2 Rue Des Pres | 83 000 € | 116 m² | 716 € |
| 05/05/2023 | 195 Rue Jean Jaures | 134 900 € | 125 m² | 1 079 € |