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Maison Individuelle de Charme - Votre Nouveau RefugeImaginez-vous dans une maison individuelle de 80 m², construite en 2021 et rénovée en 2024, offrant un confort moderne et une to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESCAUTPONT ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESCAUTPONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 201a Rue Emile Tabary | 46 000 € | 61 m² | 754 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Du Chemin Vert | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Des Erables | 171 451 € | 84 m² | 2 041 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Du Marais | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 11/02/2025 | 32 Rue Irenee Gautier | 91 100 € | 67 m² | 1 360 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue Paul Eluard | 213 250 € | 93 m² | 2 293 € |
| 19/12/2024 | 3 Cite Wagret | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 13/12/2024 | 29 Rue Adolphe Wagret | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 18/09/2024 | 51 Rue Jean Jaures | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Du Lutteau | 127 500 € | 73 m² | 1 747 € |
| 08/08/2024 | 91 Rue Jean Jaures | 81 000 € | 83 m² | 976 € |
| 15/07/2024 | 56 Rue Chabaud Latour | 59 897 € | 66 m² | 908 € |
| 11/07/2024 | 36 Rue Du Vieux Cimetiere | 71 500 € | 77 m² | 929 € |
| 10/07/2024 | 61 Rue Neuve | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 13/05/2024 | 21 Rue Du Pont | 134 000 € | 83 m² | 1 614 € |