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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 54 m²
vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de village mitoyenne rénovée d'une surface d'environ 54m² sur une parcelle de 163 m² comprenant : - rez-de-chaussée : séjour, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESCAUTPONT ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESCAUTPONT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 201a Rue Emile Tabary | 46 000 € | 61 m² | 754 € |
| 11/02/2025 | 32 Rue Irenee Gautier | 91 100 € | 67 m² | 1 360 € |
| 24/01/2025 | 20 Cite Ouvriere | 72 450 € | 51 m² | 1 421 € |
| 08/11/2024 | 22 Rue Ghesquiere | 40 000 € | 44 m² | 909 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue Ghesquiere | 44 000 € | 44 m² | 1 000 € |
| 30/09/2024 | 113a Rue Ghesquiere | 33 000 € | 56 m² | 589 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Du Lutteau | 127 500 € | 73 m² | 1 747 € |
| 15/07/2024 | 56 Rue Chabaud Latour | 59 897 € | 66 m² | 908 € |
| 10/07/2024 | 61 Rue Neuve | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Des Aubepines | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 15/05/2024 | 30 Rue Du Vieux Cimetiere | 55 000 € | 42 m² | 1 310 € |
| 08/02/2024 | 15 Cite Ouvriere | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 27/12/2023 | 8 Rue Emile Tabary | 40 000 € | 37 m² | 1 081 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue George Sand | 59 850 € | 71 m² | 843 € |
| 30/08/2023 | 115 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 59 m² | 763 € |