185 000 €
T5
105 m²
ESCAUTPONT
59278
+26%
vs marché
1 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ESCAUTPONT (59278)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 967 €
Prix net vendeur
177 033 €
Frais de notaire
+13 968 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 968 €
Capital à emprunter
198 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
13 860 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESCAUTPONT ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESCAUTPONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ESCAUTPONT
|
185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 21 Rue Du Chemin Vert | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 10/04/2025 | 129 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 124 m² | 847 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Des Erables | 171 451 € | 84 m² | 2 041 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Du Marais | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue Paul Eluard | 213 250 € | 93 m² | 2 293 € |
| 19/12/2024 | 3 Cite Wagret | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 18/09/2024 | 51 Rue Jean Jaures | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 23/08/2024 | 134 Rue Emile Tabary | 134 000 € | 107 m² | 1 252 € |
| 16/07/2024 | 75e Rue Ghesquiere | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 29/04/2024 | 39 Rue Adolphe Wagret | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 25/04/2024 | 18 Cite Ouvriere | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 24/04/2024 | 18 Rue Ghesquiere | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 27/03/2024 | 175 Rue Ghesquiere | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Louis Aragon | 159 000 € | 108 m² | 1 472 € |
| 16/01/2024 | 93 Rue Ghesquiere | 60 000 € | 96 m² | 625 € |