65 000 €
T6
110 m²
ESCAUTPONT
59278
-38%
vs marché
591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
ESCAUTPONT (59278)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 799 €
Prix net vendeur
62 201 €
Frais de notaire
+6 092 €
Émoluments
1 073 €
Droits & taxes
3 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 092 €
Capital à emprunter
71 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,34%
14 520 €/an
Rendement net
14,12%
après charges
Cashflow
+418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESCAUTPONT ↘ -6.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ESCAUTPONT
|
65 000 € | 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 129 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 124 m² | 847 € |
| 13/02/2025 | 86 Rue Ghesquiere | 181 550 € | 129 m² | 1 407 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Du Marais | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue Paul Eluard | 213 250 € | 93 m² | 2 293 € |
| 19/12/2024 | 3 Cite Wagret | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 23/08/2024 | 134 Rue Emile Tabary | 134 000 € | 107 m² | 1 252 € |
| 16/07/2024 | 75e Rue Ghesquiere | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 25/04/2024 | 18 Cite Ouvriere | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 24/04/2024 | 18 Rue Ghesquiere | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Louis Aragon | 159 000 € | 108 m² | 1 472 € |
| 16/01/2024 | 93 Rue Ghesquiere | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 07/08/2023 | 21 Rue Irenee Gautier | 238 000 € | 120 m² | 1 983 € |
| 06/06/2023 | 27 Rue Henri Durre | 125 350 € | 90 m² | 1 393 € |
| 29/04/2023 | 3 Rue Emile Tabary | 172 150 € | 108 m² | 1 594 € |
| 24/03/2023 | 17a Rue Adolphe Wagret | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |