174 000 €
T6
151 m²
ESCAUTPONT
59278
+21%
vs marché
1 152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 000 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
ESCAUTPONT (59278)
Terrain
1 508 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 692 €
Prix net vendeur
167 308 €
Frais de notaire
+13 301 €
Émoluments
2 080 €
Droits & taxes
9 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 301 €
Capital à emprunter
187 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 19 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 45 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 63 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,46%
19 932 €/an
Rendement net
7,27%
après charges
Cashflow
+48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESCAUTPONT ↘ -6.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 54 Rue Ghesquiere | 137 000 € | 145 m² | 945 € |
| 10/04/2025 | 129 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 124 m² | 847 € |
| 13/02/2025 | 86 Rue Ghesquiere | 181 550 € | 129 m² | 1 407 € |
| 10/01/2025 | 169 Rue Ghesquiere | 169 000 € | 137 m² | 1 234 € |
| 16/07/2024 | 75e Rue Ghesquiere | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 28/02/2024 | 77 Rue Ghesquiere | 100 000 € | 135 m² | 741 € |
| 02/11/2023 | 19 Rue Des Vivreux | 175 500 € | 152 m² | 1 155 € |
| 19/09/2023 | 7 Rue Jules Demarez | 306 500 € | 165 m² | 1 858 € |
| 07/08/2023 | 21 Rue Irenee Gautier | 238 000 € | 120 m² | 1 983 € |
| 15/05/2023 | 40 Rue Ghesquiere | 190 000 € | 178 m² | 1 067 € |
| 22/03/2023 | 40 Rue Irenee Gautier | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |