125 000 €
T5
70 m²
ESCAUTPONT
59278
+28%
vs marché
1 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 5 pièces • 70 m²
ESCAUTPONT (59278)
Terrain
244 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
9 240 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESCAUTPONT ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESCAUTPONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ESCAUTPONT
|
125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 201a Rue Emile Tabary | 46 000 € | 61 m² | 754 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Du Chemin Vert | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Des Erables | 171 451 € | 84 m² | 2 041 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Du Marais | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 11/02/2025 | 32 Rue Irenee Gautier | 91 100 € | 67 m² | 1 360 € |
| 24/01/2025 | 20 Cite Ouvriere | 72 450 € | 51 m² | 1 421 € |
| 19/12/2024 | 3 Cite Wagret | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 13/12/2024 | 29 Rue Adolphe Wagret | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 30/09/2024 | 113a Rue Ghesquiere | 33 000 € | 56 m² | 589 € |
| 18/09/2024 | 51 Rue Jean Jaures | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Du Lutteau | 127 500 € | 73 m² | 1 747 € |
| 08/08/2024 | 91 Rue Jean Jaures | 81 000 € | 83 m² | 976 € |
| 15/07/2024 | 56 Rue Chabaud Latour | 59 897 € | 66 m² | 908 € |
| 11/07/2024 | 36 Rue Du Vieux Cimetiere | 71 500 € | 77 m² | 929 € |
| 10/07/2024 | 61 Rue Neuve | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |